Декларация об объекте недвижимости – образец 2020

Недвижимое имущество требует строгой подотчетности и документального оформления. Без прохождения государственной регистрации в ЕГРН собственник не может в полной мере распоряжаться недвижимостью.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:

  • (Санкт-Петербург)
  • ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
  • Это быстро и БЕСПЛАТНО!

В данной статье рассмотрим особенности декларации об объекте недвижимого имущества в 2020 году, как ее заполнять и куда подавать. Расскажем вам об особенностях заполнения для юридических и физических лиц.

Общие моменты

В этом разделе рассмотрим, что представляет собой декларация на недвижимость, для чего необходимо ее заполнять.

Дадим вам расширенное понятие декларации об объекте недвижимости, и каким нормами закона стоит руководствоваться при ее заполнении.

Что это такое

  1. Владельцы земельных участков в большинстве своем возводят на них различные объекты – дачные домики, гаражи, бани, хозяйственные постройки).

  2. Такие строения могут быть оформлены в частную собственность, чтобы в дальнейшем иметь возможность их продать и передать в наследство, в случае, когда владелец заполнил декларацию об объекте недвижимости.
  3. Разъясним для граждан, как правильно заполнить и предоставить в государственный орган такую декларацию.

Декларация об объекте недвижимости – образец 2020
Декларация об объекте недвижимости – образец 2020

Ведь ситуация осложняется тем, что в 2020 году еще можно оформить постройки на основании программы дачной амнистии.

В этом году были внесены изменения в бланк отчета по строениям, новый бланк был утвержден Минэкономразвития РФ. В нем добавились графы касательно некоторых технических особенностей постройки.

Юридические лица, работающие по системе налогообложения ОСН, должны раз в году сдавать в ИФНС декларацию о налоге на недвижимость.

Все предприятия должны сдавать этот документ, даже если у них нулевые обороты и они не имеют недвижимости, подлежащей уплате такого налога.

Образец декларации доступен на портале ИФНС и других официальных ресурсах. Бланк заполняется в печатном виде или от руки.

Бумажный и электронный виды документа должны быть утверждены в соответствии с законодательством – на бумажном варианте должны быть подпись и мокрая печать, а онлайн документ должен содержать электронную подпись.

Декларация об объекте недвижимости – образец 2020
Декларация об объекте недвижимости – образец 2020

Декларация по объекту недвижимости подается ежегодно в конце первого квартала. Предоставить документ в налоговую можно персонально, в электронном виде или посредством доверенного лица.

Для чего нужна

Декларация об объекте недвижимости должна заполняться в ситуациях, когда строительство построек осуществлялось без получения предварительного разрешения.

Однако это допустимо не для всех объектов. Например, при помощи декларации невозможно провести регистрацию нового капитального строения, такого как частный дом.

  • Но при этом допускается оформить узаконивание реконструкции данного здания, если не был осуществлен перенос несущих стен или кардинальные изменения.
  • Данный документ о новой постройке позволяет легализовать гараж или хозяйственные строения, если они возведены на земельном участке, который не предназначен для использования с предпринимательской целью.
  • Владелец недвижимого имущества может подать декларацию при обязательном соблюдении следующих требований:
Земельный участок находится в его праве собственности при этом аренда, право бессрочного владения и пользования землей не предоставляют льгот по дачной амнистии
Надел был оформлен в собственность До 31.01.2001
Принадлежность участка К категории дачного и садово-огородного
Самовольная постройка Не было получено согласие органа власти на ее строительство
Постройка находится строго в рамках земельного участка
Частный дом не должен быть выше 4 этажей
Проживающие в постройке граждане Должны состоять в родственных связях с собственником

Главным достоинством декларации является необязательность оформления первоначального согласия органа власти на возведение постройки.

Документация, позволяющая введение в эксплуатацию и проекты строительства также не входят в перечень обязательных для признания строения легальным.

Правовое регулирование

Алгоритм заполнения декларации о недвижимости регламентируется Приказом Минэкономразвития РФ от 18.12.2015 г. № 953.

Документ можно заполнить и подать в бумажном или электронном виде в Росреестр.

Источник: https://pravo-imeu.ru/raznoe/osobennosti-deklaratsii-ob-obekte-nedvizhimogo-imushhestva

Как заполнить декларацию об объекте недвижимости?

Декларация об объекте недвижимости – образец 2020

Действующее законодательство РФ позволяет не оформлять разрешение на постройку определённых строений на дачном участке. Тем не менее закон не освобождает граждан от регистрации подобных сооружений. Декларация об объекте недвижимого имущества представляет собой документ, позволяющий зарегистрировать право собственности на постройку, возведенную без получения предварительного разрешения от муниципальных властей.

Назначение декларации об объекте недвижимости

Декларация об объекте недвижимого имущества представляет собой юридический документ, который фиксирует факт создания объекта недвижимости на земельном участке. Данный документ будет служить основанием для оформления на неё собственности. Допускается декларирование при следующих условиях:

  • Земля оформлена в собственность;
  • Участок относится к категории дачного и садоводческого хозяйствования.

Статья 51 Градостроительного кодекса РФ освобождает граждан от необходимости получать специальное разрешение на строительство объектов недвижимости. Положения данной статьи распространяются на следующие ситуации:

  • При строительстве гаража на земельном участке. Это относится к тем случаям, когда гараж строится на участке, не предназначенном для предпринимательской деятельности;
  • При возведении вспомогательных сооружений. Например, сараев, подсобных помещений и так далее;
  • В случае реконструкции капитальных застроек, если основные конструктивные элементы остались неизменными. Другими словами, в случае капитального ремонта без существенной перепланировки.

В подобных ситуациях, единственным вариантом регистрации построенной недвижимости является подача декларации об объекте недвижимого имущества в Росреестр.

Какие сведения содержит?

Как следует из названия, декларация на объект недвижимости для регистрации права собственности содержит в себе основную информацию о данной недвижимости.

К подобным сведениям можно отнести:

  • Адрес постройки;
  • Название строения;
  • Тип объекта;
  • Количество надземных и подземных этажей;
  • Год создания постройки;
  • Площадь объекта недвижимости;
  • Строительные материалы, с помощью которых были возведены наружные стены объекта;
  • Наличие подключения строения к системе инженерно-технического обеспечения;
  • Кадастровый номер земельной зоны, на которой располагается регистрируемый объект недвижимости;
  • Сведения о правообладателе.

Правила заполнения

Порядок заполнения декларации об объекте недвижимого имущества четко регламентирован. Приказ Минэкономразвития №628 даёт основные правила заполнения декларации об объекте недвижимого имущества. Согласно данному приказу, декларация может оформляться как в письменной форме на бумажном носителе, так и электронной форме.

Для заверения электронной формы документа понадобится специальный ключ, который получается по запросу на сервисе Росреестра.

Для бумажного варианта следует скачать и распечатать образец бланка. В дальнейшем листы необходимо сшить и скрепить подписью заполнявшего лица. Подпись лица ставится на обороте последнего листа декларации. Сам документ оформляется в двух экземплярах.

При стандартной подготовке декларации на бумажном носителе нужно обратить внимание на следующие нюансы:

  • недопустимость ошибок и исправлений;
  • оформление только на белых листах формата А4;
  • обязательная прошивка всех страниц.

Заполнять декларацию можно с помощью технических средств или от руки. Заполняя документ от руки, следует делать это с помощью туши, чернил или пасты синего цвета. Оформление декларации карандашом, а также опечатки, подчистки, приписки и иные исправления не допускаются.

Все записи, за исключением установленных законодательством случаев, производятся на русском языке. Числа записываются арабскими цифрами.

Декларация об объекте недвижимости – образец 2020

Если сведения, относящиеся к одному из реквизитов, не вмещаются на одном листе, допускается использование нескольких листов. Информацию также можно разместить на оборотной стороне листа. В таком случае следует написать слова «Декларация об объекте недвижимости» и название соответствующего реквизита декларации.

Незаполненные строки реквизитов декларации не исключаются. В таких строках ставится прочерк.

Более подробно о правилах заполнения данного документа можно узнать из следующего видео:

Особенности заполнения

Несмотря на относительную простоту заполнения декларации, некоторые разделы могут потребовать дополнительных разъяснений. В частности, если у объекта отсутствует почтовый адрес, его физическое расположение указывается в графе «Иное».

При заполнении разделов, касающихся назначения и наименования объекта, необходимо поставить галочку напротив соответствующего пункта. В случае отсутствия подходящей категории, следует поставить пометку в пункте «Иное сооружение». В нём следует указать к какой категории относится объект и объяснить его назначение.

Следует отметить, что при написании технических характеристик сооружения размеры округляются до следующих значений:

  • Протяженность до 1 метра;
  • Глубина до 0,1 метра;
  • Площадь до 0,1 квадратного метра;
  • Объем до 1 кубического метра;
  • Высота до 0,1 метра.

Если речь идёт о объекте недвижимости, строительство которого не завершено, в графе о степени готовности указывается её процент. Процент готовности рассчитывается исходя из денежной суммы, потраченной на постройку. Используется следующая формула: 100 умножается на сумму стоимости уже выполненной работы в рублях.

Образец заполнения декларации

Ниже будет представлен образец заполнения декларации, а также бланк декларации об объекте недвижимого имущества:

Порядок подачи декларации

При подаче документа в первую очередь следует получить бланк декларации об объекте недвижимого имущества. Сделать это можно, обратившись в офис Росреестра лично, либо посетив официальный сайт.

Далее следует заполнить декларацию и оплатить госпошлину в размере 350 рублей. Заполненная в двух экземплярах декларация подается обратно в Росреестр. Одновременно с декларацией необходимо будет подать следующие документы:

  • Чек, свидетельствующий об уплате госпошлины;
  • Правоустанавливающие документы на земельный участок, где расположен новый объект строения;
  • Удостоверение личности заявителя.

Декларация и документы проверяются сотрудниками в течение двадцати рабочих дней. Далее регистрирующий орган уведомляет владельца о своём решении в течение пяти рабочих дней. Если для рассмотрения декларации необходимы дополнительные сведения, срок рассмотрения может быть увеличен на 20 рабочих дней. При этом, учреждение должно уведомить заявителя о продлении срока.

Сроки подачи декларации об объекте недвижимости устанавливаются на законодательном уровне. Данный документ необходимо подать в Росреестр на следующий год после завершения строительства. Например, если гражданин построил гараж в 2019 году, он должен подать соответствующее заявление в 2020 году.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

  • 8 (800) 350-83-59 — все регионы РФ.

Источник: https://ahrfn.com/kadastr/kak-zapolnit-deklaraciyu-ob-obekte-nedvizhimosti.html

Образец заполнения декларации об объекте недвижимого имущества

Статья акутальна на: Февраль 2020 г.

Написанная в определенной форме декларация на 1 вид недвижимости будет служить основанием для оформления на нее собственности. Допускается декларирование при нескольких значимых условиях:

  • Если земля оформлена в собственность.
  • Земли относятся к категории дачного и садоводческого хозяйствования.

Федеральным Законом о так называемой «дачной амнистии» от 30.06. 2006 года за номером 93, были введены упрощенные порядки оформления объектов недвижимости, с этого момента оформить строения в собственность можно либо по предоставленной декларации или составленному специалистами кадастровому плану.

Но для легализации самостроя нужно получить на некоторые объекты предварительное разрешение на ведение строительных работ и ввода объекта в эксплуатацию. Но с введением новых законодательных актов теперь процедура оформления в собственность значительно упростилась, и представлять разрешительные документы уже нет необходимости.

Декларация об объекте недвижимости – образец 2020

Чтобы зарегистрировать самовольную постройку, на основании п.3 статьи 35 ФЗ № 123, необходима на него декларация, и выданное властями разрешение на ввод строения в эксплуатацию. Если земельный участок уже поставлен на кадастровый учет, то свидетельство о его собственности представлять в Росреестр не нужно.

К декларации необходимо приложить:

  • Обозначенный на кадастровом плане участка объект недвижимости, который нуждается в легализации;
  • Выданное местными властями разрешение на ведение строительных работ объекта недвижимости.
Читайте также:  Общественный контроль за охраной труда - кто осуществляет, административно-общественный, ведомственный

Как заполнить декларацию

Все значения нужно писать синими чернилами, в каждой строчке может быть проставлено только одно значение. Если строку нет необходимости заполнять, то проставляется прочерк. Если была допущена ошибка, то ее следует аккуратно зачеркнуть и вверху написать правильную информацию. Поставить под исправлением свою подпись.

Что обязательно должно найти отражение в декларации?

  • Почтовый адрес.
  • Тип постройки: дом, сарай или хозблок.
  • Предназначение строения: для проживания либо как подсобное помещение.
  • Общая площадь строения.
  • Характеристики перекрытий.
  • Кадастровый номер участка.

Все данные о возведенном объекте недвижимости должны быть описаны точно, можно использовать данные кадастрового плана. Если он отсутствует, то заказывают кадастровые работы за свой счет. Без этого невозможно будет оформить право собственности на такое строение. Важно: если строительство было завершено в 2014 году, то подавать декларацию нужно только в 2015.

Инструкция

Росреестр принимает декларации на основании правильно оформленных документов на сам участок.

Можно оформить строение даже на основании договора аренды, но только при том условии, что строительство уже окончено и сдано в эксплуатацию, которым заведует Бюро Инвентаризации.

Важным условием является правильное заполнение текста декларации: без помарок и исправлений печатным, а не прописным текстом.

Подать документ на оформление права собственности можно только на один объект недвижимости, описывая подробно:

  1. Подробное месторасположение строения, к какому субъекту РФ принадлежит.
  2. Точное описание вида: для круглогодичного или летнего проживания, летняя постройка или предназначенная для использования круглый год, к типу использования: для хозяйственных или других нужд.
  3. Данные кадастрового учета: номер участка.
  4. Самый большой и объемный подраздел об описании характеристики строения, какие коммуникации проложены, из какого строительного материала она построена, сколько этажей и есть ли подвал. Сам бланк декларации уже имеет все данные, нужно только верно их пометить.
  5. Затем описывают данные о собственнике построенного здания, где он зарегистрирован постоянно или временно, данные общегражданского паспорта. Если владельцев несколько, то указывают данные обо всех, с указанием принадлежащей ему доли.
  6. Подписывают и проставляют дату заполнения.

После проведения регистрационных действий, все документы будут переданы в кадастровую палату для постановки на учет.

Росреестр: декларация об объекте недвижимого имущества

Чтобы можно было признать объект недвижимости объектом имущественных прав, то есть совершать с ним всевозможные сделки, его необходимо зарегистрировать в Россреестре путем присвоения ему уникального кадастрового номера, который и дает право на оформление на него собственности.

Росреестр обновил форму декларации и изменил правила подачи и заполнения. Начиная с января 2013 года оформить собственность без разрешительных документов на объект, то есть при отсутствии каких-либо градостроительных документов. Также допускается подача документов даже в том случае, если нет разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, проекта строительства объектаили кадастрового паспорта.

Допускается подавать декларацию как в обычном, бумажном виде, так и в электронном варианте по специальным схемам, чтобы документ можно было открыть сотрудниками Россреестра. К тому же необходимо иметь электронную подпись для этого документа, а документ могут принять в течение 60 дней после ввода информации на сайте государственного портала.

Кроме этих новшеств, теперь можно подавать сведения о виде, назначении объекта недвижимости и его полного наименования, так как раньше нужно было подавать сведения только о виде и назначении строения.

Еще одно новшество касается указания вида и назначения сооружения, например, могут быть строения, относящиеся к топливно-энергетическому, транспортному или животноводческому виду.

На основании поданной декларации собственник заказывает новый кадастровый план и паспорт земельного участка, при условии, что все необходимые для этого документы в полном порядке.

После прохождения процедуры регистрации прежний участок снимается со чета, а вместо него будет поставлен новый участок с измененными данными о возведенных строениях, с присвоением ему нового унифицированного номера и номера квартала, где расположен новый объект недвижимости. Кроме этого, можно указывать объекты незавершенного строительства.

Все эти нововведения вносятся на основании Приказа Минэкономразвития с июня 2014 года, что обязательно для исполнения государственными органами.

Заполнение декларации об объекте недвижимости

При осуществлении государственной регистрации в рамках дачной амнистии потребуется заполнить такой документ как декларация к техническому плану. Законодательно определены требования к ее оформлению.

Что говорит законодательство

До начала 2017 года форма выполняла функцию документа, подтверждающего факт создания указанного в ней объекта недвижимости. На ее основании осуществлялась государственная регистрация в рамках дачной амнистии в упрощенном порядке (ст. 25.3 закона № 122-ФЗ от 21.07.1997).

Источник: https://leonmonitor.ru/obrazec-zapolnenija-deklaracii-ob-obekte-nedvizhimogo-imushhestva/

Пример заполнения декларации об объекте недвижимого имущества в 2020 году

Декларация об объекте недвижимости – образец 2020

Налоговых ставок основные перемены, грядущие в 2020 году, не коснутся, но это не значит, что их не будет совсем. Где-то редактировали бланки, где-то правила подачи отчётности. Налога на имущество организаций тоже коснулись изменения, и не только по части отмены налогообложения движимого имущества в 2019 году. В этой статье будет подробнее рассказано о других поправках в правилах ведения отчётности по налогу на имущество организаций. А также будет предложен бланк декларации по налогу на имущество 2020 и другие важные формы.

Кто платит налог на имущество

Чтобы понимать, о чём идёт речь, стоит быстро вспомнить основные моменты, касающиеся налога на имущество организаций:

  • Плательщики – это все юридические лица, которые имеют недвижимость, подходящую под определение объекта налогообложения. Иностранных организаций это тоже касается.
  • Объекты налогообложения – вся находящаяся в собственности недвижимость, в том числе и переданная во временное владение, учитываемая как основные средства.
  • Земельные участки, движимое имущество, к примеру, суда и т. д. не учитываются как объекты налогообложения.
  • Налоговая база определяется по статье 375 НК РФ.

Ставки определяются региональными властями, однако, они не могут быть более 2,2%. Период, за который нужно делать платёж, равняется 12 месяцам.

Чтобы узнать больше о сборе на имущество, стоит ознакомиться с этой страницей на сайте ФНС.

Порядок заполнения декларации 2020

Декларация не изменилась, так как она проходила редактирование несколько лет назад и с 2018 года пока остаётся неизменной. Тогда в ней изменились:

  • Раздел 2.1 – порядок определения налогооблагаемых объектов бы скорректирован. Чётко разделено, куда приводить кадастровый номер объекта, а куда – условный номер по ЕГРН. Теперь для каждого филиала информация заполняется подробнее.
  • Раздел 2 – подробнее указано, что нужно заполнять в полях 220–260.
  • Нет необходимости писать код вида деятельности по ОКВЭД.
  • Печати не нужны.
  • Добавлены новые поля, некоторые строки устранены.

Сейчас в данной декларации 5 страниц:

  1. Титульный лист, который остался в том же виде. На нём отмечается название организации и имя лица, которое декларацию оформляет.
  2. Раздел 1 о сумме налога, который нужно внести в бюджет. На одной странице можно указать до 6 разных объектов с их ОКМО и КБК, но этот лист может дублироваться, если недвижимости больше.
  3. Разделы 2 и 2.1 касаются расчёта налоговой базы на основе среднегодовой стоимости имущества.
  4. Раздел 3 потребуется заполнить тем, кто занимается исчислением суммы налога на недвижимость организаций из кадастровой стоимости имущества.

Так, организациям, имеющим недвижимость, предстоит заполнять при декларировании либо 3, либо 4 листа из 5, в зависимости от того, на основе чего происходит расчёт платежа. Стоит отметить, что кадастровая стоимость обычно максимально близка к тем, что на рынке, так что налог в этом случае будет больше. Но каждая организация имеет право сама определить, подходит ей такой расчёт или нет.

Скачать образец бланка декларации можно по ссылке. Для сравнения его с прошлой декларацией можно скачать пример заполнения за 2018.

Можно было заметить, что декларация стала чуть меньше, и из неё исчезло несколько строк. Так оказался упрощён и принцип заполнения. Подробнее о том, почему так произошло – в следующем разделе.

Изменения 2020

По вопросу самого имущественного налога перемен в 2020 году не ожидается. Его бланк, как было разобрано ранее, также остаётся почти неизменным. Однако, один поменявшийся момент всё же стоит указать.

Сейчас организации, имеющие много недвижимости в разных регионах или районах города, должны подавать за них декларации в те ИФНС, к которым они прикреплены. С 2020 года это правило меняется и юридическое лицо может сделать единую декларацию, а потом передать её в любое отделение налоговой, к которому прикреплён любой объект из списка недвижимости.

Чтобы воспользоваться этим правом, с 1 января до 2 марта 2020 года потребуется подать заявление о намерении подать единую декларацию. Также нужно будет указать, в какую именно инспекцию поступит этот документ. Изменить своё решение нельзя будет до следующего года, пока снова не потребуется подать уведомление.

Подробнее об этой инициативе рассказывается в Письме ФНС России, доступном для прочтения по ссылке. По нему, в статье 386 НК РФ будет дополнен пункт 1.1.

Образец бланка уведомления можно посмотреть в том же Приказе на странице 2. От заполняющего потребуется указать:

  • ИНН, КПП.
  • В какой налоговый орган предоставляется.
  • Название организации и контактный телефон.
  • Налоговый период и код той ИФНС, куда планируется передать уведомление.

Там же останется добавить полное имя того, кто сдаёт уведомление, его подпись и дата составления документа.

В основных моментах, касающихся налога на имущество, не было упомянуто об авансовых отчётах, которые плательщик сдаёт ежеквартально. И не зря, ведь 2019 год – последний, в котором они оформляются. С 2020 авансовые отчёты ФНС будут не нужны, и отчётность будет одна – ежегодная.

Поквартальную отчётность устанавливал пункт 2 статьи 386 Налогового Кодекса РФ. Он утратит силу.

Сроки и ответственность

Единую декларацию необходимо сдать налоговикам до 30 марта.

Если не сделать это вовремя, придётся заплатить 5% от исчисленного налога в качестве штрафа. Каждый месяц просрочки увеличивает сумму на всё те же 5%, пока штраф не вырастет до 30% от налога.

На середину 2019 года это все изменения по налогу на имущество юридических лиц, которые ожидаются в 2020. Но и их достаточно, так как каждое из них призвано облегчить ведение и подачи налоговой отчётности. И эффективность таких мер нужно проверять хотя бы 3 года подряд, так что в ближайшее время перемен в этой сфере не ожидается. А вот за ставками стоит понаблюдать.

Образец заполнения декларации об объекте недвижимого имущества

Форма декларации утверждена приказом Минэкономразвития России № 447 от 03.12.2009 г. Скачать бланк декларации об объекте недвижимого имущества, образец заполнения которой приведен ниже, ознакомиться с правилами подготовки и заполнения этой декларации, вы можете непосредственно на нашем сайте.

Бланк и правила заполнения декларации

Правила заполнения утверждены приказом № 447.

Образец заполнения декларации об объекте недвижимого имущества 2016 года

Кофе-пауза: а вы искусный плотник?

Сдаетесь? Решение задачи можно посмотреть здесь . Пароль: 894512

Здравствуйте. А сколько стоит эта декларация об обекте недвижимости?

Константин, на нашем сайте ее можно скачать бесплатно.

Читайте также:  Увольнение по причине переезда в другой город в 2020 году

Декларация об объекте недвижимого имущества — инструкция по заполнению

Что представляет собой декларация об объекте недвижимого имущества

Написанная в определенной форме декларация на 1 вид недвижимости будет служить основанием для оформления на нее собственности. Допускается декларирование при нескольких значимых условиях:

Законодательная база

Федеральным Законом о так называемой «дачной амнистии» от 30.06. 2006 года за номером 93, были введены упрощенные порядки оформления объектов недвижимости, с этого момента оформить строения в собственность можно либо по предоставленной декларации или составленному специалистами кадастровому плану.

Но для легализации самостроя нужно получить на некоторые объекты предварительное разрешение на ведение строительных работ и ввода объекта в эксплуатацию. Но с введением новых законодательных актов теперь процедура оформления в собственность значительно упростилась, и представлять разрешительные документы уже нет необходимости.

Чтобы зарегистрировать самовольную постройку, на основании п.3 статьи 35 ФЗ № 123, необходима на него декларация, и выданное властями разрешение на ввод строения в эксплуатацию. Если земельный участок уже поставлен на кадастровый учет, то свидетельство о его собственности представлять в Росреестр не нужно.

К декларации необходимо приложить:

  • Обозначенный на кадастровом плане участка объект недвижимости, который нуждается в легализации;
  • Выданное местными властями разрешение на ведение строительных работ объекта недвижимости.

Как заполнить декларацию

Все значения нужно писать синими чернилами, в каждой строчке может быть проставлено только одно значение. Если строку нет необходимости заполнять, то проставляется прочерк. Если была допущена ошибка, то ее следует аккуратно зачеркнуть и вверху написать правильную информацию. Поставить под исправлением свою подпись.

Что обязательно должно найти отражение в декларации?

  • Почтовый адрес.
  • Тип постройки: дом, сарай или хозблок.
  • Предназначение строения: для проживания либо как подсобное помещение.
  • Общая площадь строения.
  • Характеристики перекрытий.
  • Кадастровый номер участка.

Все данные о возведенном объекте недвижимости должны быть описаны точно, можно использовать данные кадастрового плана. Если он отсутствует, то заказывают кадастровые работы за свой счет. Без этого невозможно будет оформить право собственности на такое строение. Важно: если строительство было завершено в 2014 году, то подавать декларацию нужно только в 2015.

Инструкция

Росреестр принимает декларации на основании правильно оформленных документов на сам участок.

Можно оформить строение даже на основании договора аренды, но только при том условии, что строительство уже окончено и сдано в эксплуатацию, которым заведует Бюро Инвентаризации.

Важным условием является правильное заполнение текста декларации: без помарок и исправлений печатным, а не прописным текстом.

Подать документ на оформление права собственности можно только на один объект недвижимости, описывая подробно:

  1. Подробное месторасположение строения, к какому субъекту РФ принадлежит.
  2. Точное описание вида: для круглогодичного или летнего проживания, летняя постройка или предназначенная для использования круглый год, к типу использования: для хозяйственных или других нужд.
  3. Данные кадастрового учета: номер участка.
  4. Самый большой и объемный подраздел об описании характеристики строения, какие коммуникации проложены, из какого строительного материала она построена, сколько этажей и есть ли подвал. Сам бланк декларации уже имеет все данные, нужно только верно их пометить.
  5. Затем описывают данные о собственнике построенного здания, где он зарегистрирован постоянно или временно, данные общегражданского паспорта. Если владельцев несколько, то указывают данные обо всех, с указанием принадлежащей ему доли.
  6. Подписывают и проставляют дату заполнения.

После проведения регистрационных действий, все документы будут переданы в кадастровую палату для постановки на учет.

Росреестр: декларация об объекте недвижимого имущества

Чтобы можно было признать объект недвижимости объектом имущественных прав, то есть совершать с ним всевозможные сделки, его необходимо зарегистрировать в Россреестре путем присвоения ему уникального кадастрового номера, который и дает право на оформление на него собственности.

Росреестр обновил форму декларации и изменил правила подачи и заполнения. Начиная с января 2013 года оформить собственность без разрешительных документов на объект, то есть при отсутствии каких-либо градостроительных документов. Также допускается подача документов даже в том случае, если нет разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, проекта строительства объектаили кадастрового паспорта.

Допускается подавать декларацию как в обычном, бумажном виде, так и в электронном варианте по специальным схемам, чтобы документ можно было открыть сотрудниками Россреестра. К тому же необходимо иметь электронную подпись для этого документа, а документ могут принять в течение 60 дней после ввода информации на сайте государственного портала.

  • Кроме этих новшеств, теперь можно подавать сведения о виде, назначении объекта недвижимости и его полного наименования, так как раньше нужно было подавать сведения только о виде и назначении строения.
  • Еще одно новшество касается указания вида и назначения сооружения, например, могут быть строения, относящиеся к топливно-энергетическому, транспортному или животноводческому виду.
  • На основании поданной декларации собственник заказывает новый кадастровый план и паспорт земельного участка, при условии, что все необходимые для этого документы в полном порядке.

После прохождения процедуры регистрации прежний участок снимается со чета, а вместо него будет поставлен новый участок с измененными данными о возведенных строениях, с присвоением ему нового унифицированного номера и номера квартала, где расположен новый объект недвижимости. Кроме этого, можно указывать объекты незавершенного строительства.

Все эти нововведения вносятся на основании Приказа Минэкономразвития с июня 2014 года, что обязательно для исполнения государственными органами.

Изменения в форме декларации 3-НДФЛ с 2020 года: обзор

В середине октября 2019 года ФНС России официально опубликовала свой приказ, который внёс изменения, дополнения и поправки в бланк декларации о доходах и вычетах по форме 3-НДФЛ. Рассказываем про новую 3-НДФЛ с 2020 года: какие изменения нужно теперь учитывать при её заполнении и зачем они понадобились.

Новая редакция 3-НДФЛ 2020

Источник: https://stayadmitrov.ru/primer-zapolneniya-deklaratsii-ob-obekte-nedvizhimogo-imushhestva-v-2020-godu/

Как заполнить декларацию об объекте недвижимого имущества: образец 2020

Время чтения 8 минут Спросить юриста быстрее. Это бесплатно! Размер шрифта: A+ | A−

Заполнить декларацию об объекте недвижимого имущества необходимо в соответствии с требованиями действующего законодательства. Такой документ позволит произвести регистрацию права собственности на сооружение, возведенное без получения предварительного разрешения соответствующей организации. К ним относятся дачные постройки и садовые домики.

Правила регистрации

Декларация об объекте недвижимости – образец 2020

В настоящее время оформить дачное владение в собственность можно без разрешительной документации на имущество, без строительной документации. Кроме того, допускается подача документов на регистрацию даже при отсутствии разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, строительного проекта или кадастрового паспорта.

Так, к декларации должен прилагаться технический план недвижимости. Его составляют кадастровые инженеры или специалисты БТИ. Процедура производится в упрощенном порядке.

Обязательные условия

Декларация может быть принята к регистрации, если соблюдены следующие условия:

  1. Земля должна принадлежать заявителю на праве собственности. Другие виды прав не дают возможности воспользоваться дачной амнистии.
  2. Участок имеет дачное, садовое либо огородное предназначение.
  3. Возведенное строение не имеет разрешительной документации и считается самовольным.
  4. Дом не выходит за пределы участка.
  5. Строение не может быть выше 4 этажей.
  6. Проживающие в нем люди должны иметь родственную связь с заявителем.

Основным преимуществом использования упрощенного порядка оформления недвижимости по стандартной декларации является необязательность получения разрешительной документации на проведение строительных работ.

Что представляет собой декларация об объекте недвижимого имущества и для чего она используется

Статьей 51 ГДК РФ предоставлена возможность гражданам не оформлять разрешительные документы для возведения строений, если:

  • Производится постройка гаража на территории, не предназначенной для ведения коммерческой деятельности;
  • Строятся вспомогательные помещения (например подсобные и пр.);
  • Осуществляется преобразование капитальных строений, когда их главные конструктивные характеристики остаются без изменений, то есть не проводится существенная переделка.

В этих ситуациях заполняется декларация на объект недвижимого имущества для регистрации права собственности, которая содержит все технические характеристики здания.

На основании статьи 23.5 ФЗ-122 от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закона) такая декларация является единственным документом, который необходимо представить в Росреестр для регистрации своих правомочий. Подтверждать внесенную в неё информацию не нужно!

Как заполнить декларацию о недвижимости

Источник: https://law03.ru/finance/article/kak-zapolnit-deklaraciyu-ob-obekte-nedvizhimogo-imushhestva

Декларация об объекте недвижимости образец заполнения 2020

На главную › Без рубрики

06.04.2019

Всё про об недвижимого имущества Являясь собственниками земельных участков, многие люди самостоятельно строят на них различные технические объекты (сараи, бани, навесы, гаражи, садовые домики). Любая недвижимость по желанию владельца может быть оформлена в собственность для дальнейшей продажи или завещания, если у вас есть декларация об объекте недвижимого имущества.

Содержание С 1 января 2020 года зарегистрировать права собственности, пожизненного наследства или бессрочного пользования на земельные участки, находящиеся или строящиеся на них дома, возведённые по разрешительным документам и без получения разрешения на строительство, по упрощённой схеме “дачной амнистии” можно лишь при условии наличия сведений об объектах в государственном недвижимости (ЕГРН).

Как заполнить декларацию об объекте недвижимого имущества

На основании статьи 23.5 ФЗ-122 от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закона) такая декларация является единственным документом, который необходимо представить в Росреестр для регистрации своих правомочий. Подтверждать внесенную в неё информацию не нужно!

В соответствии с положениями статьи 18 Закона, бумаги, представляемые с исправлениями и подписками, зачеркнутыми словами и заполненные карандашом, с повреждениями, не дающими однозначно определить их содержание, не принимаются на регистрацию. Поэтому декларация должна быть заполнена без различных помарок, чтобы не пришлось составлять её снова.

Как правильно заполнить декларацию об объекте недвижимого имущества

Для ввода в эксплуатацию здания понадобится подготовить техплан. Стоимость бумаги составляет от нескольких тысяч рублей. Специалисты считают, что рост спроса на получение указанного документа не позволит цене снизится. Поэтому владельцу стоит приготовиться к тому, что за регистрацию сооружения ему придется заплатить внушительную сумму.

Помимо самого заявления, важно приложить бумаги, подтверждающие право владения землей и объектом, размещенным на нем. Время на осуществление процедуры не займет более 30 дней с момента обращения. Если заявителем будет получен адрес постройки, то он сможет ее зарегистрировать и прописаться там.

Рекомендуем ознакомиться:  Налоговый Вычет За Обучение Ребенка В Вузе 2020

Образец заполнения форма декларации об объекте недвижимости с 2020 года

24 ФЗ №218. Требования к ее форме и содержанию регламентирует Приказ Минэкономразвития №953. Новая форма документа используется с 1.01.2020 года. Подготовка декларации Подготовит декларацию можно самостоятельно.

Документ оформляется на бланке, который можно скачать на сайте Росреестра или по ссылке ниже у нас. Внимание. Закон не допускает свободной формы заполнения документа.

Если вы сомневаетесь в правильности оформления, лучше доверить эту работу кадастровому инженеру.

Для оформления техплана садового или дачного домика с января 2020 года нужно обратиться в БТИ или к кадастровому специалисту, который осуществит замеры, определит точные координаты домика и сформирует техплан. В среднем время его подготовки составляет около недели.

Декларация об объекте недвижимости — форма и образец заполнения

  • Заполнять декларацию требуется только печатными буквами.
  • Не допускается наличие помарок и исправлений.
  • Все указанные в тексте документа данные должны быть достоверные, иначе заявителю будет грозить наложение административного взыскания.
  • Дополнительно стоит отметить, что декларация заполняется только на один объект, т.е. если собственником было возведено несколько построек, то и деклараций подаётся несколько.
  • Местоположение декларируемого объекта недвижимости с обязательным указанием точного адреса.
  • Тип объекта с обязательным указанием названия сооружения. Например гараж, баня, дом и т.д.
  • Основное назначение объекта недвижимости. Оно может быть как коммерческим, так и жилым.
  • Присвоенный кадастровый номер объекта.
  • Технические данные о постройке, в частности это год возведения, площадь, количество этажей, материал стен и т.д.
  • Так же указываются весьма подробные данные о собственники недвижимого объекта.
Читайте также:  Увольнение инвалида 2 и 3 группы по инициативе работодателя в 2020 году

Декларация об объекте недвижимого имущества

Если у владельца нет кадастрового номера земельного надела, то его необходимо сделать, заказав кадастровую экспертизу за свой счёт. Обратите внимание, что если строительные работы были завершены в 2020 году, то документ необходимо подавать в следующем, 2020 году. Каждое строение требует отдельного декларирования.

  1. Адрес объекта. Здесь заполняется точный почтовый адрес, область, район, город, иной населённый пункт, название объединения граждан, если это садоводческое хозяйство, улица и номер дома.
  2. Вид объекта, который отмечается галочкой. Это может быть дом, гараж, техническое строение.
  3. Назначение объекта — жилое или техническое.
  4. Кадастровый номер земельного участка.
  5. Техническое описание объекта, которое содержит информацию о площади, этажности, материале, из которого построен дом, год постройки.
  6. Информация о коммуникациях: есть ли газоснабжение, электричество, вода, канализация, телекоммуникации.
  7. Данные владельца. Заполняются фамилия, имя, отчество, адрес регистрации, дата рождения, паспортные данные.
  8. Общая или долевая собственность на строение.
  9. Дата и подпись заполнявшего.

Рекомендуем ознакомиться:  Замена Полисов Омс В 2020 Году

Образец заполнения декларации на садовый домик 2020

Являясь собственниками земельных участков, многие люди самостоятельно строят на них различные технические объекты (сараи, бани, навесы, гаражи, садовые домики). Любая недвижимость по желанию владельца может быть оформлена в собственность для дальнейшей продажи или завещания, если у вас есть декларация об объекте недвижимого имущества.

долей, паев), приобретенных у КИК. Поэтому если вы не продавали имущественные права или не получили доход от КИК, то для Вас порядок заполнения листа Д2 декларации 3-НДФЛ по доходам, полученным в 2020 году, не отличается от порядка заполенения листа Д2 3-НДФЛ за 2020 год.

Как заполнить декларацию об объекте недвижимого имущества

Заполняется для того, чтобы впоследствии можно было оформить вновь возведенный объект в собственность.

То есть когда на участке был построен дом, хозяйственное или иное сооружение, владелец земли может официально перевести объекты в собственность (легализовать самострой). Но сначала он должен задекларировать их, т.е.

фактически уведомить представителей государственных органах о существовании недвижимости на участке.

  1. Капитальные здания – т.е. загородные или садовые дома, которые располагаются на участке.
  2. Любые хозяйственные постройки – бани, гаражи, тепличные комплексы и т.п.
  3. Сооружения – погреба, овощехранилища.
  4. Гаражи, которые используются только в личных (некоммерческих) целях.

Декларация на дом: Инструкция заполнения декларации об объекте недвижимого имущества

Чтобы узаконить различные капитальные постройки на вашем участке, если отсутствует соответствующая проектная документация, то вам потребуется заполнить декларацию на объект недвижимого имущества. О том, что это за документ, что в нем содержится и какие требования к заполнению предъявляют, разбираемся ниже.

  1. Местоположение. В этом разделе необходимо указать точный адрес ОКС.
  2. Тип объекта. В декларативной форме можно зарегистрировать различные постройки. На каждую из них заполняется собственная декларация. Например, если на участке есть жилой дом, гараж, пристройка, на каждый объект нужен отдельный документ. В то же время на хозпостройки отдельная Декларация не заполняется. Обязательно нужно точно указать назначение объекта, например, дом может использоваться для постоянного или сезонного проживания, пристройка – для хозяйственных нужд и т.п.
  3. Номер кадастрового квартала. Эти данные можно найти на сайте Росреестра. Они обязательно отмечаются на соответствующих картах.
  4. Кадастровый номер участка. Учтенным и внесенным в кадастр землям присваивается соответствующий номер. Именно его нужно указать в этом разделе. Узнать кадастровый номер можно в паспорте.
  5. Техническое описание. Это самый обширный раздел. Он включает в себя данные о материалах, из которых было возведено строение, типе перекрытий, результаты замеров. Обязательно замеряется общая площадь объекта, площадь его отдельных помещений и т.п. Необходимо указать этажность здания, наличие подвалов, чердачных и технических помещений, описать проложенные коммуникации. В бланке есть все необходимые подразделы, достаточно просто вносить в них нужную информацию.
  6. Данные о владельце. В разделе указываются паспортные данные собственника недвижимости. В том случае, если объект имеет нескольких владельцев, необходимо указать данные каждого из них.

Рекомендуем ознакомиться:  Госпошлина За Ликвидацию Юридического Лица 2020

Образец заполнения форма декларации об объекте недвижимости с 2020 года

Ведь ситуация осложняется тем, что в 2020 году еще можно оформить постройки на основании программы дачной амнистии. В этом году были внесены изменения в бланк отчета по строениям, новый бланк был утвержден Минэкономразвития РФ.

В нем добавились графы касательно некоторых технических особенностей постройки. Юридические лица, работающие по системе налогообложения ОСН, должны раз в году сдавать в ИФНС декларацию о налоге на недвижимость.

Все предприятия должны сдавать этот документ, даже если у них нулевые обороты и они не имеют недвижимости, подлежащей уплате такого налога.

Если же разрешение на строительство жилой постройки было получено, то после 1 марта 2020 г.

приносить его в Росреестр, пересылать почтой или в электронном виде совсем не обязательно, так как эти сведения будут переданы туда в порядке межведомственного информационного взаимодействия самой администрацией (подразделением архитектуры) или уполномоченным органом, выдавшими это разрешение.

Регистрация участков по декларации Что касается регистрации прав на незастроенные земельные участки под ИЖС, ЛПХ, садоводство, дачное хозяйство, индивидуальное гаражное строительство, предоставленные до введения ныне действующего Земельного кодекса РФ от 30 октября 2001 года, “дачная амнистия” ограничивает возможность их упрощённой регистрации сроком до 1 марта 2020 года.

Декларация об объекте недвижимости образец заполнения 2020 Ссылка на основную публикацию Декларация об объекте недвижимости – образец 2020

Источник: https://womanlaw.ru/bez-rubriki/deklaratsiya-ob-obekte-nedvizhimosti-obrazets-zapolneniya-2019

Новая форма 3-НДФЛ в 2020 году: скачать бланк и образец заполнения

Физические лица, ИП, частнопрактикующие лица отчитываются о своих годовых доходах с помощью налоговой декларации 3-НДФЛ, форма которой обновлена с 2020 года.

За 2019 год отчетная форма 3-НДФЛ формируется в новом виде, обновленный бланк предлагаем скачать в данной статье. Изменились некоторые разделы, штрихкоды, в статье можно ознакомиться со всеми изменениями, которые внесены в отчет.

Новая форма 3-НДФЛ за 2019 год

Налоговая служба в очередной раз обновила форму налоговой декларации по НДФЛ. Новый бланк содержится в Приказе ФНС России №ММВ-7-11/569@ с изменениями, указанными приказом №ММВ-7-11/506@ от 07.10.2019.

Ниже представлена ссылка, по которой можно бесплатно скачать актуальную форму в формате excel. Данный бланк проверен на актуальность и полностью соответствует форме, представленной в указанном приказе налоговой службы.

Изменения коснулись содержания некоторых разделов, кроме того, обновился порядок составления декларации и формат сдачи в контролирующий орган.

Отчитаться по НДФЛ с помощью новой формы декларации обязаны следующие лица:

граждане, работающие как индивидуальный предприниматель и частнопрактикующее лицо — показываются доход от деятельности в качестве ИП, адвоката, нотариуса;

  • физ.лица, получающие вычет в связи с приобретением жилплощади или машины;
  • физ.лица, получающие вычет по расходам на лечебные или образовательные услуги;
  • граждане, которые реализовали движимое или недвижимое имущество при наличии обязанности по перечислению налога;
  • физ.лица, имеющие в отчетном году иной налогооблагаемый доход, с которого не удержан подоходный налог.

Крайние сроки сдачи 3-НДФЛ в ИФНС за 2019 год с целью уплаты налога — до 30.04.2020, с целью оформления вычета — в любой день 2020 года.

  • Заполнить новый формат декларацию допускается на бумаге вручную или на компьютере — важно при этом проверить, что заполняемый бланк актуален на текущий год.
  • Также составление можно произвести в специальной программе 3-НДФЛ, доступной для бесплатного скачивания на сайте ФНС.
  • Еще один способ — электронная подача через личный кабинет на сайте ФНС.

Скачать бланк и образцы заполнения

Ниже предлагаем скачать актуальную форму декларации, а также примеры заполнения отчета в различных случаях.

Скачать новую форму 3-НДФЛ в 2020 году.

Скачать образцы заполнения за 2019 год:

Что изменилось в налоговой декларации в 2020 году?

В целом, объем отчета остался прежним — 13 листов.

Приказ №ММВ-7-11/506@ от 07.10.2019 внес в форму 3-НДФЛ ряд изменений. Скорректировались Приложения 2, 5 и 7, а также поменялся штрих-код страниц.

Второе приложение посвящено доходам, полученным от зарубежных компаний. Если такие поступления у человека были, то нужно обратить внимание на некоторые изменения в отражении данных сведений.

Изменения Приложения 2 формы 3-НДФЛ:

  • стр.071 — изменение формулировки строки, при этом смысл сохраняется — отражаются необлагаемые доходы от ликвидируемой иностранной организации (п.60 ст.217 НК РФ);
  • стр.072 — также изменилась только формулировка строки, при этом по-прежнему в поле отражаются необлагаемые доходы от контролируемой зарубежной организации по итогам распределения ее прибыли (п.60.1 ст.217 НК РФ);
  • стр.073 — новое поле в декларации, где показываются необлагаемые налогом доходы на основании п.66 ст.217 НК РФ  — от контролируемой иностранной компании по факту распределения ее прибыли;
  • стр.074 — соответствует полю 073 в ранее действующей форме 3-НДФЛ, здесь цифрой поясняется порядок определения прибыли иностранной компании.

Изменения Приложения 5 формы 3-НДФЛ:

  • стр.140 — поменялась формулировка поля, теперь здесь нужно отражать расходы только на услуги медицинских учреждений, расходы на лекарства показываются отдельно в стр.141;
  • стр. 141 — новая строка, в которой нужно отражать суммы расходов на лекарства (то есть разделяются расходы на мед.услуги и лекарства, ранее они показывались одной строкой 140).

Изменения Приложения 7 бланка 3-НДФЛ:

  • сведения об объекте недвижимости 1.3 теперь включают две строки: 030 (способ приобретения) и 031 (код номера объекта), то есть добавилась информация о том, что приобрел гражданин (новое строительство или готовое жилье);
  • в связи с добавлением способа приобретения изменена нумерация строка: 031 на 032, а 032 на 033.

Помимо указанных изменений в Приложениях декларации, обновились штрих-коды листов. По ним очень удобно определить, актуальная ли форма заполняется за отчетный год. Ниже в таблице указаны прежние и новые штрих-коды.

Декларация об объекте недвижимости – образец 2020

Выводы

Декларация 3-НДФЛ в 2020 году подается по новой форме. Изменения коснулись некоторых разделов и штрих-кодов на листах отчета.

В целом, объем не изменился, новых листов не добавилось.

Сдать декларацию нужно до конца апреля 2020 года за 2019 год, если требуется заплатить положенный подоходный налог. Если же гражданин хочет вернуть часть уплаченного НДФЛ за счет вычета, то обратиться в ФНС можно в любой день года, идущего за отчетным.

Источник: https://9trud.ru/novaya-forma-3-ndfl-2020/

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector