В начале 2020 года закончится переходной период, предусматривающий правила определения налога на недвижимость. Налог на недвижимость с 1 января 2020 года будет исчисляться и зависеть не от инвентаризационной оценки, а от кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Налог на недвижимость для физических лиц
Налог на недвижимость является разновидностью налога на имущество и уплачивается физическими лицами, обладающими правом собственности на недвижимость, признаваемую законом объектом налогообложения. К таким объектам относят:
- Строение, имеющее статус жилого дома, в том числе на землях индивидуального жилищного строительства.
- Квартира в многоквартирном доме, комната в квартире или жилом доме. Исключение составляют объекты общего имущества многоквартирного дома.
- Гаражное строение или машино-место.
- Объекты незавершённого строительства.
- Другие строения площадью более 50 кв. метров, расположенные на земельных участках, в том числе и имеющих статус приусадебных, садоводческих, огороднических, в предусмотренных законом случаях.
Правила определения налога на недвижимость регулируются Налоговым кодексом РФ. Однако такого рода налог считается местным налогом. Поэтому устанавливается нормативными актами субъектов федерации РФ.
Порядок определения налога на недвижимость по кадастровой стоимости
Правила применения определения налога на недвижимость в зависимости от кадастровой стоимости объекта налогообложения содержатся в ст. 403 Налогового кодекса РФ. В соответствии с вышеуказанной нормой с 2019 отчётного года при исчислении налога учитывается кадастровая стоимость недвижимости, внесённая в ЕГРН и являющаяся актуальной на 1января года с которого считается налоговый период.
Переоценка кадастровой стоимости проводится не чаще одного раза в пять лет, однако изменить внесённую в реестр цену возможно подав заявление в комиссию по разрешению споров или через судебную инстанцию, если в результате рассмотрения спора комиссией результат будет отрицательным. Инициировать пересмотр нужно в случае, если:
- при определении кадастровой стоимости допущены ошибки и неточности;
- изменились качественные и количественные характеристики объекта недвижимости.
Изменения правил определения налога на недвижимость коснулся также и изменения процентной ставки налогообложения.
Правила исчисления суммы налога определяется федеральным законодательством, однако льготы и особенности определения налоговой базы устанавливаются представительными органами муниципальных образований.
В соответствии со ст.406 Налогового кодекса РФ ставка налога варьируется от 0,1 до 2% .
| Ставка налогообложения | Объект налогообложения |
| 0,1% | недвижимость, относящаяся к жилому фонду и строения хозяйственного назначения |
| 0,5% | другие виды недвижимости |
| 2% | недвижимость, относящаяся к нежилому фонду и используемая в коммерческих или административных целях, а также объектов стоимость которых превышает 300 миллионов рублей |
Региональные власти имеют право уменьшить ставку до нуля или увеличить её.
Изменения уплаты налога на недвижимость в 2020 году: последние новости
Правила исчисления налога на недвижимость в зависимости от её кадастровой стоимости повышает размер налога в среднем в три раза, что было негативно воспринято населением.
Конституционный Суд РФ, рассматривая вопрос о конституционности налоговых платежей, пришёл к выводу о соответствии нововведений Конституции РФ. Об этом заявил Председатель Комитета Совета Федераций по конституционному законодательству и государственному строительству Андрей Клишас.
В частности он заявил: «С 1 января 2020 года налог на имущество физлиц должен исчисляться только исходя из кадастровой стоимости».
В 2020 году перестаёт действовать понижающий коэффициент, предусмотренный на переходный период для физических лиц.
Смотреть до конца! — НАЛОГ на НЕДВИЖИМОСТЬ в 2020 ГОДУ в РОССИИ
Для организаций в 2020 году установлено новое правило уплаты налога на недвижимость. Так юридическое лицо являющееся плательщиком такого налога в нескольких налоговых органах по месту нахождения объектов недвижимости, находящихся в его собственности, имеет право предоставлять единую налоговую отчётность в выбранный ним налоговый орган.
Особенности уплаты налога на недвижимость для пенсионеров
В соответствии со п.10 ч.1 ст. 407 Налогового кодекса РФ лица, получающие пенсию, имеют право на льготы по уплате налога на недвижимость. К таким лицам относят пенсионеров получающим пенсионное обеспечение любого вида, а также мужчины достигшие возраста 60 лет и женщины старше 55 лет.
Оформить льготное налогообложение, можно обратившись в отделение ФНС по месту жительства с заявлением. Форма заявления утверждена налоговой службой и представляет собой бланк, который следует заполнить. Кроме заявления необходимо подать копии подтверждающих такое право документов и копии документов на объект недвижимости, подлежащий налогообложению.
Следует знать, что подать заявление необходимо до 1 ноября года предшествующего году налогового периода. Законом разрешено воспользоваться льготой только по одному виду недвижимости.
Изменения уплаты налога для нерезидентов в 2020 году
Оплата налога на недвижимость находящуюся в собственности нерезидента производится таким лицом на тех же основаниях и так же как и для резидентов. В 2019 году для нерезидентов изменения коснулись только уплаты налога на недвижимость при её продаже. С начала года такие лица освобождаются от уплаты налога если:
- Объект недвижимости был оформлен на нерезидента в процессе приватизации, подарен, получен в наследство от члена семьи, перешёл в собственность в результате договора пожизненного содержания и находился в собственности нерезидента более трех лет.
- Объект недвижимости был куплен нерезидентом или оформлен в собственность по другим основаниям и находился в собственности более пяти лет.
Такое правило распространяется только на объекты недвижимости, приобретённые нерезидентами после 2016 года.
Когда платить налог на недвижимость в 2020 году
Изменений по срокам уплаты налога на недвижимость для граждан в 2020 году нет. Обязательный платеж должен быть произведён до 1 декабря налогового периода. В случае просрочки оплаты предусмотрены штрафные санкции в размере 1/300 от текущей ставки рефинансирования Банка России за каждый день просрочки.
В 2019 году в налоговом законодательстве появилась норма, предусматривающая возможность заплатить налоги авансом. Такой платёж можно произвести через личный кабинет. В назначенный законодательством период денежные средства будут автоматически списаны и засчитаны в качестве уплаты налога.
Оплата налога на недвижимость в Москве в 2020 году
В Москве налог на недвижимость с 2015 года исчисляется по кадастровой стоимости.
Столица вошла в число первых 26 регионов в которых новые правила налогообложения стали действовать практически сразу после внесённых изменений в Налоговый кодекс. Так в 2014 году был принят закон г.
Москвы №51, последние изменения в который вступили в силу с 1 января 2019 года. Закон предусматривает ставку налога на недвижимость:
- 0,1% для объектов кадастровой стоимостью до 10 млн. рублей для гаражей и машино-мест;
- 0,15% стоимостью от 10 до 20 млн. рублей;
- 0,2% стоимостью от 20 до 50 млн. рублей;
- 0,3% стоимостью от 50 до 300 млн. рублей и объектов незавершённого строительства.
- 2% стоимостью свыше 300 млн. рублей.
Налоговые льготы предусмотрены для нежилой недвижимости, стоимость одного квадратного метра которой, не превышает до 100 тыс. рублей, строение не используется в коммерческой деятельности и в качестве офиса предприятия, площадью не более 300 кв. метров.
Источник: https://zakon.world/nalog-na-nedvizhimost-s-1-yanvarya-2020-goda.html
Налог на имущество с 2020 года будет начисляться по новым правилам
Налог на имущество физических лиц является одним из основных платежей, которые начисляются гражданам к ежегодному взносу в бюджет. В 2020 году заканчивается переходный период к новой системе налогообложения граждан: вместо инвентаризационной стоимости объекта за основу берется его кадастровая стоимость.
Какое имущество является объектом налогообложения
Все собственники недвижимого имущества должны платить соответствующий налог. К объектам налогообложения относятся:
- жилое помещение (дом, дача, квартира, комната);
- место для машины, гараж;
- незавершенное строительство дома;
- прочие здания и сооружения, находящиеся в собственности.
Все эти объекты должны быть соответствующим образом зарегистрированы и оформлены документально. В многоквартирных домах жильцы не платят налог на общее имущество.
Начислением налога занимается налоговая инспекция по месту регистрации собственника. В конце каждого года владельцы недвижимости получают уведомление о начисленной к оплате сумме налога. При этом учитывается наличие льгот. Каждый плательщик может отследить динамику начисления и оплаты в личном кабинете на сайте налоговой службы России.
Как изменится система расчета налога на имущество в 2020 году
Основой для расчета налога станет кадастровая стоимость недвижимости, которая определяется в результате оценки на день проведения экспертизы работниками кадастровой службы. Проинята единая методика оценки объектов по всей территории России.
Предполагается внедрить автоматизированный расчет по единому алгоритму. В основе расчета метод сравнительной оценки с аналогичными объектами в данной местности.
В отличие от этого, при оценке по инвентаризационной стоимости за основу берется возраст постройки и материал, из которого она сложена.
Узнать кадастровую стоимость своего объекта можно в налоговой инспекции или через личный кабинет на сайте ФНС.
Каковы ставки налога на имущество
Налог является местным, поэтому ставки устанавливают региональные власти. Однако, есть базовые ставки, которые регионы могут уменьшить до нуля или увеличить, но не более, чем в три раза. Для жилых домов они составляют от 0 до 0,3%, до 2% — для нежилых помещений, до 0,1% — для недостроенных помещений и гаражей; до 0,5% — для всех остальных помещений.
Это интересно: Трамп пригрозил ввести жесткие налоги на французское вино
Кто имеет льготы по уплате налога на имущество
Льготы по уплате налога имеются только в отношении объектов, которые не используются в коммерческих целях. Льготы могут применяться к одному из принадлежащих собственнику помещений каждого вида.
На федеральном уровне освобождены от уплаты налога такие граждане:
- инвалиды 1 и 2 группы;
- Герои Советского Союза и России;
- Участники ВОВ.
На уровне регионов список льготников может быть разным. С ним можно ознакомится на сайте налоговой службы по месту регистрации.
Источник: http://yur-gazeta.ru/ekonomika/nalog-na-imyshestvo-s-2020-goda-bydet-nachisliatsia-po-novym-pravilam.html
Налоги и льготы
Рассказываем о нововведениях, касающихся налогообложения, покупки и продажи недвижимости, а также установки приборов учета
Антон Новодережкин/ТАСС
С 1 января 2020 года вступают в силу несколько законов о недвижимости, которые существенно изменят жизнь россиян. Они касаются налогообложения, льгот при продаже квартир, изъятия жилья и нового порядка установки счетчиков.
Рассказываем, как изменится рынок недвижимости в 2020 году.
Налоговая льгота при продаже жилья
С 1 января 2020 года вступает в силу закон, согласно которому граждане смогут не платить подоходный налог с продажи единственного жилья, если оно было в их собственности более трех лет. Ранее эта льгота действовала для жилой недвижимости, которая находится в собственности более пяти лет.
Для того чтобы подпасть под действие нового закона, у собственника не должно быть никакого другого жилого помещения или доли в праве собственности на жилье.
Льгота также действует, если россиянин продал один объект недвижимости и купил другой. При этом должно выполняться условие, что новое жилье приобрели в течение 90 дней до того, как по старому объекту зарегистрировали переход права собственности к покупателю.
Изменение расчета налога на имущество
С Нового года налог на имущество физических лиц во всех регионах, кроме Севастополя, продолжит рассчитываться по кадастровой стоимости объектов. Для всех жилых домов, квартир и комнат действует не облагаемый налогом вычет в размере кадастровой стоимости для 50 кв. м, 20 кв. м и 10 кв. м соответственно. Данный закон был принят в 2018 году.
В первые три года после вступления документа в силу при расчете налога применяются понижающие коэффициенты: в первый — 0,2, во второй — 0,4 и в третий — 0,6. Начиная с третьего года применения в регионе кадастровой стоимости сумма налога не может вырасти более чем на 10%. Исключение составляют объекты торгово-офисного назначения.
С 2020 года также вступает в силу закон, согласно которому для граждан, имеющих троих и более несовершеннолетних детей, налоговые вычеты увеличены на 7 кв. м по жилому дому и 5 кв. м по квартире или комнате на каждого несовершеннолетнего ребенка.
С нового года также вступает в силу закон, который исключает возможность истребования у добросовестных приобретателей жилья со стороны органов публичной власти в случае, если покупатели полагались на сведения из Единого государственного реестра недвижимости.
Согласно закону, механизм правовой защиты распространяется в том числе на добросовестных приобретателей, которые получили жилое помещение безвозмездно, например в порядке дарения или наследования.
В документе уточняется, что добросовестными приобретателями предусмотрена возможность получения компенсации за утраченную недвижимость в размере кадастровой стоимости или причиненного в связи с этим реального ущерба.
Обязательная установка умных счетчиков
С июля 2020 года вступает в силу закон о необходимости устанавливать интеллектуальные приборы учета электроэнергии при новых подключениях или замене старых счетчиков.
С июля 2020 года обязанности по учету электричества в многоэтажках будут возлагаться на гарантирующих поставщиков (ими являются основные энергосбытовые компании регионов), а для остальных потребителей — на электросетевые компании.
Организации, которые не смогут обеспечить учет с помощью умных счетчиков к 2023 году, будут оштрафованы. Расходы на обслуживание систем учета нового типа будут включены в тариф за электроэнергию.
Источник: https://realty.rbc.ru/news/5e048bc09a794766f9c94c79
Какой налог на имущество физических лиц будет в 2020 году?
Добрый день. какой налог на имущество физических лиц будет в 2020 году? Планируются ли какие-то изменения в порядок расчета налога? У кого есть льготы? Когда подавать декларации?
Наталья Владимировна, Налоговый эксперт
Здравствуйте!
Налог на имущество физических лиц является местным платежом и ставки по нему устанавливается органами власти муниципальных образований. Размер ставки и порядок расчета платежа зависит от того, как рассчитывается налог: по кадастровой или инвентаризационной стоимости.
С 1 января 2020 года все субъекты РФ перешли на исчисление налога на имущество исходя из кадастровой стоимости. При расчете налога указанным способом применяются следующие налоговые вычеты:
- 50 кв.м. для жилого дома.
- 20 кв.м. для квартиры, части жилого дома.
- 50 кв.м. для жилого дома (включая жилые строения на дачных участках).
Суть льготы состоит в том, что общая кадастровая стоимость квартиры, комнаты или дома уменьшается на указанные налоговые вычеты. Таким образом, налог платится не с общей стоимости, а разницы. Например, квартира площадью 50 кв.м.
имеет кадастровую стоимость 5 250 000 руб. Стоимость одного квадратного метра составляет 105 000 руб. Налог будет рассчитываться не со всей площади в 50 кв.м., а лишь с 30 кв.м. (50 – 20). То есть, не с 5 250 000 руб.
, а с 3 150 000 руб.
Данные налоговые вычеты применяются в отношении каждого объекта недвижимости, принадлежащего гражданину. То есть, если вы имеете 2 квартиры и два загородных дома, то по каждому из указанных объектов будут применены вычеты. Отдельного заявления для получения указанных вычетов не нужно. Налоговый орган самостоятельно учтет данные вычеты при расчете налога.
Порядок расчета налога с учетом указанных выше налоговых вычетов утвержден пп.3-5 ст. 403 НК РФ.
Что касается изменения порядка расчета налога, то ответить на данный вопрос невозможно, не зная региона и муниципального образования, в котором находится принадлежащее вам имущество.
Что касается льгот по налогу на имущество физических лиц
На федеральном уровне льготники могут не платить налог в отношении каждого из следующих объектов:
- Квартиры или комнаты.
- Жилого дома.
- Гаража или машино-места.
- Хозпостройки площадью не более 50 кв.м.
К числу льготников, которые могут воспользоваться указанной выше льготой, относятся:
- Герои СССР и РФ.
- Кавалеры ордена Славы трех степеней.
- Инвалиды 1 и 2 группы инвалидности, а также инвалиды с детства и дети-инвалиды.
- Участники войны, боевых операций, ветераны боевых действий.
- Чернобыльцы и граждане РФ, подвергшиеся радиации вследствие аварии на производственном объединении «Маяк» и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча.
- Лица, участвовавшие в испытании ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах.
- Военнослужащие, в том числе уволенные со службы граждане (продолжительность службы не менее 20 лет).
- Члены семей военнослужащих, потерявшие кормильца.
- Пенсионеры.
- Иные лица, поименованные в ст. 407 НК РФ.
Льгота предоставляется в отношении одного объекта из каждой группы. То есть, если Вам принадлежит 2 квартиры, дом и гараж, то налог вы вправе не платить за любую (по вашему выбору) квартиру, дом и гараж.
Для выбора объекта налогообложения, по которому будет предоставлена льгота, вы вправе подать в налоговый орган уведомление по форме, утвержденной Приказом ФНС России от 14.11.2017 N ММВ-7-21/897@. Если указанный документ предоставлен не будет, налоговый орган выберет объект самостоятельно (имеющего наибольшую сумму налога к уплате).
Что касается необходимости подачи декларации по налогу на имущество физических лиц
Граждане, в том числе и ИП, не подают налоговую декларацию по налогу на имущество, а также самостоятельно не исчисляют налог. Уплата налога производится на основании уведомления, направляемого гражданину налоговым органом.
Не стесняйтесь спрашивать! Это бесплатно.
Источник: https://law03.ru/questions/answer/nalog-na-imushhestvo-fizicheskix-lic-v-2020-godu
Льготы по налогу на имущество физических лиц в 2020 году
Граждане РФ, владеющие принадлежащим им имуществом на правах собственности, обязаны выплачивать налог за него в местный бюджет по месту регистрации. Порядок налогообложения предполагает существование льгот по его выплате для определенных категорий подданных России.
Общие понятия
Плательщики налогов – граждане России, обладающие имуществом и имеющие обязанность уплаты налога на нее согласно ст. 401 НК.
База налога на объект, находящийся в личной собственности, – его инвентаризационная стоимость по состоянию на начала календарного года. По новым правилам налог рассчитывается на основании кадастровой стоимости объекта.
Если объект состоит в совместной долевой собственности, то налоговую базу определяют для каждого из собственников пропорционально их долям. Если право на льготу имеет только один из них, то лица, совместно с ним проживающие, не могут ею воспользоваться.
Выплата на владение имуществом, принадлежащим человеку – местный налог. Подробности изложены в гл. 32 НК «Налог на имущество физических лиц».
Что это такое
Ст. 401 НК регламентирует, что к налогообложению относятся:
- гараж;
- приобретенное место для парковки;
- квартира;
- комната;
- единый комплекс;
- загородный дом;
- жилые дома;
- строящийся объект;
- иные сооружения и постройки.
Указанные объекты должны быть приватизированы, на что имеются соответствующие документы. Условием является то, что эти объекты должны быть расположены в пределах муниципального округа. Не является объектом для налогообложения общедомовое имущество, находящееся в многоквартирном доме.
Плательщиками являются владельцы объектов. Скидка, предоставляемая по уплате, зависит не от состояния или местонахождения имущества, а от статуса плательщика.
Граждане платят налог в том размере, которое прописано в налоговом уведомлении. Плата должна быть совершена не позже месяца до окончательного срока.
Поступление уведомления:
- Отправляется по почте.
- Отправляется по электронной почте.
- Получается при заходе в личный кабинет.
Рекомендация ФНС состоит в том, что льготник должен сам проявлять инициативу и при отсутствии уведомления обратиться в ФНС за разъяснением лично, записавшись предварительно в очередь, воспользовавшись порталом «Госуслуги».
Если в уведомлении льготник обнаружит ошибку, то следует сообщить об этом налоговую инспекцию, использовав бланк заявления для обратной связи, прилагаемое к уведомлению.
На федеральные правительственные льготы при выплате налогов могут рассчитывать следующие категории граждан:
- Инвалиды с детства.
- Инвалиды по заболеванию 1 и 2 групп.
- Герои СССР и России, а также обладатели орденов Славы трех степеней.
- Вольнонаемные служащие СА и ВМФ.
- Работники внутренних дел.
- Служащие в воинских частях.
- Участники ВОВ и боевых действий, приравненные в своих правах к ветеранам.
- Ликвидаторы аварий.
- Военные пенсионеры.
Кроме льгот федерального уровня определенная категория может рассчитывать на льготы местного значения, устанавливаемые дополнительно региональными властями по своему усмотрению.
В 2020 году в число льготников входят люди, получающие пенсию.
Образец заявления о предоставлении льготы можно скачать тут.
К ним относятся:
| Показатели | Описание |
| Достигшие общего пенсионного возраста | определяемого законом |
| Вышедшие на пенсию | досрочно или по выслуге лет для определенных профессий |
Объект недвижимости не должен служить источником дохода, т. е. использоваться для ИП. Если объектов недвижимости несколько, то пенсионер вправе указать, на какой из них он желает получать скидку. Имеется возможность получать льготы по одному виду из каждого вида, например, за квартиру и гараж.
Для многодетных семей, имеющих трое и более детей, привилегия устанавливается на региональном уровне.
Куда следует обращаться
В 2020 году гражданам, обладающим правом на получение льготы, следует собрать необходимые документы, написать заявление и предъявить их в отделение налоговой инспекции, расположенное по месту регистрации. Документы должны иметь доказательную базу на право получения льготы.
Заявление с приложенными документами следует предоставить до 1 ноября, поскольку с этого начинает исчисляться налоговый период. Если заявление будет представлено позже, то налоговый орган не сможет вовремя учесть излагаемые в нем обстоятельства.
Существуют различные способы подать свое обращение:
| Показатели | Описание |
| По почте | — |
| По интернету | используя личный кабинет |
| Лично | посетив отделение ФНС |
После отведенного на рассмотрение срока будет получен ответ. Если заявитель не согласен с отказом, у него остается право подачи искового заявления.
Особенности предоставления
Условие предоставления льготы для лиц, имеющих на нее право, – имущество не должно использоваться с целями получения дохода.
Для пенсионеров, владеющих несколькими квартирами, льгота не отменяется, но распространяется только на одну из них. Пенсионер может сам сделать выбор, уведомив об этом налоговую инспекцию. Если он этого не сделает, выберут самостоятельно тот объект, где льгота будет больше.
Льготу по налогу получают, как неработающие пенсионеры, так и работающие. Предоставление компенсации для военных пенсионеров осуществляется на тех же основаниях.
Заявитель обязан указывать только достоверные сведения. Если в них будет обнаружена ошибка или намеренно ложные сведения, это может привести к обязанности заплатить штраф.
ФНС дает рекомендацию отправлять заявление до наступления 1 мая 2020 года. Уведомление поступит плательщику уже с учетом наличия льгот. Особенно, это касается тех, кто получил это право впервые, например, с наступлением пенсионного возраста или рождением третьего ребенка.
Если заявление ранее уже поступало в инспекцию, и в нем не было указания, что оно может быть использовано в определенный срок, то повторное направление не требуется. Поэтому в заявлении рекомендуется в графе «срок» указать бессрочный.
Размер предоставляемой скидки по имущественным налогам зависит от субъекта российской федерации. На сайте ФСБ имеется информации о размере ставок и льгот по имущественным налогам.
При поиске следует указать субъект РФ.
В 2020 году преимуществами могут пользоваться граждане, имеющие:
- приватизированные квартиру или комнату;
- жилой дом;
- гараж или купленное место под парковку.
При дополнительном имуществе необходимо полностью делать выплаты на них. Все владельцы обладают правом не платить налог на одно хозстроение, например, сарай.
Пошаговая инструкция получения
Алгоритм получения следующий:
| Показатели | Описание |
| Собрать необходимые документы | заявление и документы на подтверждение права на льготу |
| Подать в ФНС заявление | приложив к нему документы |
Сверху заявления должно быть указано ИФНС, в которое оно направляется. Специальным символом следует отметить, о каком именно налоге идет речь. Указать основания для возможности предоставления льготы, сообщив наименование и номер всех прилагаемых документов. Сообщить сведения об объекте.
Указать личные данные — ФИО и номер ИНН. Оставить контактные данные – номер телефона и адрес электронной почты, по которой можно будет получить результат рассмотрения инспекцией.
Указать, с какого числа должна быть предоставлена льгота и срок ее предоставления. Следует подтвердить достоверность предоставляемых сведений. Внизу должна быть подпись заявителя с расшифровкой.
В заявлении имеется место, которое заполняет работник органа. Там указывается номер регистрации заявления с датой и подписью ответственного лица.
Имеется бланк заявления, в котором можно одновременно попросить о привилегиях по уплате по трем видам — имущественному, транспортному и земельному. Подать заявление можно в ИННС или с помощью личного кабинета на сайте ФНС.
В законодательстве не указан конкретный перечень документов. В обязательном порядке должно иметься заявление, удостоверение личности и справки, являющиеся основанием для предоставления преимуществ.
При необходимости следует предоставить пенсионное удостоверение, кадастровый паспорт объекта.
Если имеется право на скидку по земельному или транспортному налогам, то оформление их можно произвести с помощью этого же заявления.
Видео: порядок оформления
Часто задаваемые вопросы
Основные вопросы которые интересуют граждан:
| Вопрос | Ответ |
| Можно ли воспользоваться льготой, если она положена человеку, проживающему совместно с собственником? | нет, льгота положена только владельцу имущества |
| Будет ли предоставлена льгота пенсионеру, если он продолжает работать? | да, будет |
| Следует ли ежегодно подтверждать имеющееся право на привилегию по уплате? | налоговую инспекцию подать заявление можно один раз, указав в нем бессрочный период действия |
Регулируется — гл. 32 НК РФ «Налог на имущество физических лиц».
При наличии условий, указанных в законодательстве, имеется возможность получения скидок при уплате имущественного налога физическими лицами.
Внимание!
- В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
- Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
Источник: https://realtyaudit.ru/lgoty-po-nalogu-na-imushhestvo-fizicheskih-lic-v-2018-godu/
Льготы пенсионерам по налогу на имущество физических лиц в 2020 году
При выходе на пенсию следует помнить, что в Российской Федерации предоставляются льготы пенсионерам по налогу на имущество физических лиц в 2020 году. Как оформить льготу? В каком объёме предоставляется льгота? На эти и другие вопросы, относящиеся к данной теме, будут представлены ответы в статье.
Какие объекты подлежат обложению налогом на имущество?
В соответствии со ст. 401 НК РФ объектом налогообложения является следующее имущество, расположенное на территории муниципальных образований:
- жилой дом;
- жилое помещение (квартира, комната);
- гараж, машино-место;
- единый недвижимый комплекс;
- объект незавершённого строительства;
- иные здание, строение, сооружение, помещение.
Важно! Необходимо отметить, что в случае, если дом или жилое строение расположены на земельном участке, предназначением которого являются ведение дачного или подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства – данное строение будет рассматриваться в качестве жилого дома.
Так же в соответствие со ст. 401 НК РФ имущество, предназначенное для общего пользования в многоквартирном доме, не рассматривается в качестве объекта налогообложения для физических лиц.
Многие муниципальные образования налоговой базой рассматривают кадастровую стоимость объектов недвижимости, которая, зачастую, значительно превышает инвентаризационную и, даже в некоторых случаях, рыночную стоимость.
Согласно ст. 407 НК РФ льгота по налогу на имущество физических лиц может быть оформлена для пенсионеров, являющихся гражданами Российской Федерации.
Льгота по налогу на имущество физических лиц для пенсионеров может распространяться на следующие объекты:
- квартира или комната
- жилой дом
- гараж или машино-место
Важно! Налоговая льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида по выбору налогоплательщика вне зависимости от количества оснований для применения льгот.
Льготы по земельному налогу для пенсионеров в 2020 году
Согласно п. 5 ст. 391 НК РФ для пенсионеров налоговая база уменьшается на величину кадастровой стоимости 600 квадратных метров площади земельного участка, находящегося в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении налогоплательщиков.
Пример № 1. Определение земельного налога.
Пенсионер Котов К.К. является собственником земельного участка площадью 520 квадратных метров. В соответствии с Налоговым кодексом РФ данный участок будет освобождён от уплаты земельного налога, т.к. не превышает площадь 600 квадратных метров.
Важно определить критерии пользования земельным участком для возможности получения льготы:
- земельный участок должен находиться в собственности;
- земельный участок должен находиться в постоянном (бессрочном) пользовании;
- земельный участок должен находиться в пожизненном наследуемом владении налогоплательщиков.
Важно! В том случае, если площадь участка превышает 600 квадратных метров – земельный налог уплачивается за часть участка, превышающая указанную площадь.
Пример № 2. Определение земельного налога на земельный участок площадью более 600 квадратных метров.
Пенсионер Котов К.К. является собственником земельного участка площадью 1000 квадратных метров. Указанный участок будет освобождён от уплаты земельного налога на площадь 600 квадратных метров. Часть участка, превышающая 600 квадратных метров, будет облагаться земельным налогом: 1000-600=400 квадратных метров.
Важно! Льгота по земельному налогу распространяется только на один объект налогообложения.
Пример № 3. Определение земельного налога на несколько земельных участков.
Пенсионер Котов К.К. является собственником земельного участка площадью 720 квадратных метров и земельного участка площадью 1000 квадратных метров.
Один из участков будет освобождён от уплаты земельного налога на площадь 600 квадратных метров. Часть участка, превышающая 600 квадратных метров, будет облагаться земельным налогом: 1000-600=400 квадратных метров.
Второй участок, площадью 720 квадратных метров, облагается земельным налогом в полном объёме.
При выборе земельного участка, полностью облагаемого земельным налогом, разумно выбрать тот участок, кадастровая стоимость которого выше, поэтому пенсионеру Котову К.К. стоит обращать внимание не на размер земельного участка, а на его кадастровую стоимость.
Льготы по уплате налога на имущество физических лиц определены ст. 407 НК РФ:
| Пенсионеры | · квартира или комната
|
| Владельцы земельных участков | Льгота применяется в отношении хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 кв.м., расположенных на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или ИЖС |
Пример № 4. Определение налога на имущество.
Пенсионер Котов К.К. является собственником двух жилых домов площадью 65 кв.м. и 115 кв.м., двух квартир (трёхкомнатной и однокомнатной). Льгота на имущество будет распространяться на один дом и одну квартиру.
Важно! Право выбора объекта налогообложения остаётся за налогоплательщиком.
Объект недвижимости, в отношении которого предпенсионер планирует применить льготу по налогу на имущество, не должен использоваться в качестве объекта предпринимательской деятельности.
Налоговые ставки по налогу на имущество физических лиц
В соответствии со ст. 406 НК РФ определены налоговые ставки, исходя из кадастровой стоимости имущества:
| Налоговая ставка | Объект налогообложения |
| 0,1% |
|
| 2% |
|
| 0,5% | прочие объекты налогообложения |
Важно! Налоговые ставки могут быть уменьшены до нуля или увеличены, но не более чем в три раза нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований.
Исчисление налога на имущество в 2020 году
- В соответствии со ст.
403 НК РФ налоговая база в отношении квартиры, части жилого дома определяется как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 20 квадратных метров общей площади этой квартиры, части жилого дома:
- НБ(кв) = КС – КС(20кв.
м)
- НБ(кв) – налоговая база в отношении квартиры, части жилого дома
- КС – кадастровая стоимость
КС(20кв.м) – кадастровая стоимость 20 кв.м
- Налоговая база в отношении комнаты, части квартиры определяется как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 10 квадратных метров площади этой комнаты, части квартиры:
- НБ(ком) = КС – КС(10кв.м)
- НБ(ком) – налоговая база в отношении комнаты, части квартиры
- КС – кадастровая стоимость
КС(10кв.м) – кадастровая стоимость 10 кв.м
- Налоговая база в отношении жилого дома определяется как его кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 50 квадратных метров общей площади этого жилого дома.
- НБ(д) = КС – КС(50кв.м)
- НБ(д) – налоговая база в отношении жилого дома
- КС – кадастровая стоимость
КС(50кв.м) – кадастровая стоимость 10 кв.м
- Налоговая база в отношении единого недвижимого комплекса, в состав которого входит хотя бы один жилой дом, определяется как его кадастровая стоимость, уменьшенная на один миллион рублей.
- НБ(н.к) = КС – 1000000
- НБ(н.к) – налоговая база в отношении единого недвижимого комплекса, в состав которого входит хотя бы один жилой дом
- КС – кадастровая стоимость
- Размер налога на имущество физических лиц исчисляется по формуле:
- НИ = НБ*НС
- НИ – налог на имущество физических лиц
- НБ – налоговая база в отношении квартиры, части жилого дома
- НС – налоговая ставка
Пример № 5. Определение налога на имущество.
Пенсионер Котов К.К. является собственником двух квартир (трёхкомнатной и однокомнатной). Льгота на имущество будет распространяться одну квартиру. Кадастровая стоимость квартир составляет:
- двухкомнатная квартира (площадью 52 кв.м.) – 3 600 000 рублей
- трёхкомнатная квартира (площадью 68 кв.м.) – 4 200 000 рублей
- Льгота, как пенсионеру, будет распространена на одну квартиру, а именно – на трёхкомнатную. Двухкомнатная квартира будет подлежать налогообложению:
- НБ = 3600000-1384615=2215385
- Налоговая ставка составляет 0,1%.
Размер налога на имущество физических лиц для пенсионера Котова К.К. составит 2215385*0,1%=2215,39 рублей.
Когда необходимо уплатить налог на имущество физических лиц?
Физические лица производят уплату налога на имущество в срок до 1 декабря года, следующего за отчётным налоговым периодом.
Как пенсионерам оформить льготы по налогам?
Оформление льгот по налогам для предпенсионеров осуществляется путём предоставления заявления и соответствующих документов:
| Вид налога | Документы |
| Налог на имущество | · заявление формы по КНД 1150063· уведомление формы по КНД 1150040· пенсионное удостоверение;· выписка из ЕГРН или документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости. |
| Земельный налог | · заявление формы по КНД 1150063· уведомление о выбранном земельном участке, в отношении которого применяется налоговый вычет по земельному налогу формы по КНД 1150038· пенсионное удостоверение;· выписка из ЕГРН или документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости. |
Важно! Документы на предоставление льготы по налогу на имущество и льготы по земельному налогу необходимо предоставить в срок до 01.11.2020 г.
В том случае, если уведомление о выбранном земельном участке пенсионером предоставлено не будет – налоговые органы применяют налоговый вычет к земельному участку с наибольшей кадастровой стоимостью и, соответственно, с наибольшей суммой налога, полученной в результате исчисления.
Как предоставить документы для льготы по налогу на имущество?
Предоставление документов для оформления пенсионерам льготы по налогу на имущество осуществляется следующим образом:
- лично обратившись в ИФНС;
- отправить документы почтовым отправлением;
- обратившись в МФЦ;
- посредством Личного кабинета налогоплательщика на сайте Федеральной налоговой службы.
Вопросы и ответы
Вопрос № 1. Я являюсь пенсионером и владею однокомнатной квартирой. Я обратила внимание на кадастровую стоимость моего объекта недвижимости и считаю, что данная стоимость необоснованно высока. Имею ли я право оспорить Постановление Губернатора?
Безусловно, в случае несогласия с указанной в Постановлении кадастровой стоимостью в отношении Вашего объекта недвижимости Вы имеете право оспорить данное решение в судебном порядке.
Вопрос № 2. У меня на дачном участке теплица стоит на фундаменте, но она разборная и никакого дохода мне не приносит. Должен ли я платить с нее налог на имущество?
Нет, на теплицу платить налог на имущество физических лиц не требуется.
Источник: https://poluchi-lgoty.ru/lgoty-pensioneram-po-nalogu-na-imushhestvo-fizicheskix-lic/
Налог на нежилое помещение для физических лиц с 2020 года
Статья акутальна на: Февраль 2020 г.
Из этой статьи вы узнаете про основные нововведения и изменения по налогу на имущество физических лиц, а также организаций, с 2020 года. Сразу скажем, что их довольно много.
С 1 января 2020 года подп. 4 п. 1 ст. 378.2 НК РФ действует в новой редакции в силу подп. «а» п. 70 ст. 2 Закона от 29.09.2019 № 325-ФЗ.
До 2020 году к облагаемой налогом на имущество недвижимости закон относил:
- административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них;
- нежилые помещения для размещения офисов, торговых объектов, общепита и бытового обслуживания;
- объекты недвижимого имущества инофирм, не имеющие отношения к их постоянным представительствам;
- жилые дома и жилые помещения, не учитываемые на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета.
Так вот: с 01.01.2020 последний пункт звучит так:
| 4. Иные объекты недвижимого имущества, признаваемые объектами налогообложения в соответствии с гл. 32 НК РФ, не предусмотренные в подп. 1-3 настоящего пункта. |
То есть, с налогового периода 2020 года исключено условие учета объектов недвижимости на балансе в качестве основных средств для их налогообложения исходя из кадастровой стоимости.
Одновременно субъекты РФ получили право дополнительно определять иные виды недвижимости, которые будут облагаться налогом на имущество организаций по кадастровой стоимости. Например, это могут быть (как у физлиц):
- гаражи;
- машино-места;
- единые недвижимые комплексы;
- объекты незавершенного строительства;
- садовые дома;
- хозпостройки, расположенные на садовых или приусадебных участках;
- иные здания, строения, сооружения, помещения определенных видов.
Также с 2020 года от налога на имущество освобождены:
- водные суда, зарегистрированные в Российском открытом реестре судов;
- воздушные суда, зарегистрированные в Госреестре гражданских воздушных судов.
Условие: они принадлежат лицам, получившим статус участника специального административного района на территории Калининградской области, Приморского края.
Новые основания для уплаты налога
Согласно новой редакции п. 1 ст. 374 НК РФ, с 2020 года условие для уплаты налога по кадастровой стоимости – не только право собственности на недвижимость.
С 1 января 2020 года обязаны платить налог по кадастровой стоимости организации, которые:
- распоряжаются недвижимостью по праву оперативного управления;
- получили недвижимость по концессионному соглашению.
Такие изменения внёс подп. «а» п. 69 ст. 2 Закона от 29.09.2019 № 325-ФЗ.
Отмена авансовых расчетов
С 1 января 2020 года компании больше не должны составлять и сдавать расчеты авансовых платежей по налогу на имущество по итогам отчетных периодов – I квартала, I полугодия, 9 месяцев. Они отменены (п. 2 ст. 386 НК РФ утратит силу).
Уточним: последний раз такие расчеты сдают за 9 месяцев или III квартал 2019 года. А с отчетности за 2019 год организации должны представлять только налоговые декларации.
Это всё – новая редакция ст. 386 НК РФ (п. 20 ст. 1 Закона от 15.04.2019 № 63-ФЗ).
Таким образом, с 1 января 2020 года компании отчитываются по налогу на имущество только по итогам налогового периода.
Законодатели скорректировали исчисление суммы авансового платежа: её можно определять по измененной кадастровой стоимости. Дело в том. Что до 2020 года ФНС не разрешала так делать и настаивала на расчетах по стоимости, установленной на 1 января налогового периода.
Новая форма декларации
Источник: https://leonmonitor.ru/nalog-na-nezhiloe-pomeshhenie-dlja-fizicheskih-lic-s-2020-goda/
Загрузка...
